海南省国土资源厅

关于暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续的通知

琼国土资用字（2017）88号

各市、县自治县人民政府，洋浦经济开发区管委会：

    近期，在我省严格规范土地一级市场土地供应的情况下，土地二级市场交易频繁，特别是未经批准私下交易、规避审批变相交易等违法交易土地、炒卖土地问题较为突出，严重影响了正常的土地市场管理秩序。为加强和规范我省土地二级市场管理，严厉打击违法违规炒买炒卖土地行为，促进全省土地二级交易市场平稳健康发展，经省政府同意，现就暂停办理土地二级市场转让交易用地手续有关事项通知如下：

    一、从本通知下发之日起，暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续。

二、因依法转让房屋所有权、司法机关依法裁定、国有企业改制改组涉及建设用地使用权转让的，可不列入暂停转让交易范围。

对违反《土地管理法》《城市房地产管理法》《海南经济特区土地管理条例》《海南省建设用地统一交易管理办法》等法律法规规定，不符合土地转让条件，存在未依照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、投资额未达到投资总额25%以上、欠缴土地出让金、土地权属有争议、司法和行政机关限制其转让等情形的土地，均不得办理转让交易有关用地手续。

    三、各市县政府要组织对本行政区域内土地交易、炒卖土地情况进行全面清理整顿，对私下交易、变相交易等违法违规交易土地、炒卖土地行为要依法严厉打击和查处，确保发现一宗、查处一宗、整改一宗。

    四、暂停办理土地二级市场转让交易用地手续期间，对违反规定办理土地转让交易手续的，将依法严格追究有关责任人的责任。

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